Пазарът на апартаменти в Келоуна се измества твърдо в територията на купувача

Ако сте на пазара за закупуване на апартамент в Келоуна, Британска Колумбия, актуалните условия може да работят във ваша изгода.

Местният брокер Джеймс Рофел споделя, че градът към този момент е твърдо на пазара на купувачи, воден от скока на наличните разгласи.

Тази смяна обаче основава възходящи провокации за продавачите.

„ Има повече инвентар, в сравнение с ние следени от години, рекордни наличия през предходната година и за купувачите сега има по-голям избор, в сравнение с в миналото са имали “, сподели той.

Ситуацията се ускорява от навлизането на нови разработки на пазара, конкуриращи се непосредствено със съществуващите единици за препродажба. Брендън Огмъндсън, основен икономист на BC Real Estate Association, споделя, че разработчиците са подложени на напън да реалокират продукта.

„ Тези нови единици са доста стимулирани “, сподели Огмъндсън. " Разработчиците не желаят да носят инвентар. Има налични отстъпки, доста тласъци, тъй че доста стимулирани инвентари, конкуриращи се с инвентара за препродажба. "

Въпреки че пазарът остава предизвикателство за продавачите, Рофел споделя, че триумфът към момента е вероятен, само че изисква верния метод.

Получавайте ежедневни национални вести

„ Ако някой желае да продава тъкмо в този момент, цената и представянето са всичко, когато става въпрос за публикация, изключително на пазара на жилища “, сподели той.

Променливият пейзаж не се лимитира до благосъстоятелност. Пазарът на наеми в Келоуна също претърпява забележителна смяна. Към края на предходната година процентът на незаетите площи в града беше 6,4 %, намалявайки маржовете за притежателите на жилища, които се надяват да отдават своите жилища чартърен.

„ Много по-трудно е да получите цената, която може да желаете, с цел да покриете цената на жилището, който притежавате “, сподели Рофел. „ В момента видяхме толкоз доста особено издигнати жилища, че цените на наемите паднаха. “

Гледайки напред, Огмъндсън споделя, че има признаци, че пазарът на благосъстоятелност може да стартира да се стабилизира, макар че не се чака огромно възобновяване незабавно.

„ Търсенето се усилва “, сподели той. „ Мисля, че 2026 година ще бъде малко по-силна. 2025 година не е хитова година по никакъв метод, само че малко по-нормална от позиция на интензивност. “

Бъдещите пазарни условия също могат да бъдат повлияни от политически решения, изключително в случай че град Келоуна изиска изключения от рестриктивните мерки за краткосрочни наеми.

Огмъндсън предизвестява, че нарасналите равнища на инвентара, в случай че не бъдат адресирани, може да има дълготрайни последствия.

„ Има редица неща, които би трябвало да създадем, с цел да понижим запасите от непродадени единици “, сподели той. „ Ако този инвентар остане на високи равнища за дълго време, това просто значи застоялост на ново строителство и няма да имаме доста нови доставки в бъдеще. “

Засега специалистите споделят, че пазарът на жилища в Келоуна продължава да е в интерес на купувачите, до момента в който продавачите и наемодателите се приспособяват към новата и по-конкурентна действителност.